Studentisches Wohnen mit starkem Entwicklungspotenzial

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Objektart: Rendite Objekt,  8 Wohneinheiten plus 1 Gewerbe

Grundstücksgröße: 3.214 m²

Wohnfläche: ca. 853 m²

Gewerbefläche: ca. 79 m²

Wohneinheiten: 8

Anzahl der möblierten Zimmer: 40 (IST), Option Aufstockung auf insgesamt 42 möblierte Zimmer

Nutzungsmöglichkeiten: Studentische Zimmervermietung, Zinshaus (klassische Vermietung), Boardinghouse

Entwicklungspotenzial: Steigerung der Zimmerpreise, Anbau von Balkonen und Dachterrasse, Umnutzung der letzten Bestandswohnung

 Mieteinnahme (IST): 489.000,00 EUR p.a. / NKM 415.000,00 EUR p.a.

 Mieteinnahme (SOLL): 575.000,00 EUR p.a. / NKM 489.000,00 EUR p.a.

Kaufpreis: 8.600.000,00 EUR

Käuferprovision: 5,0 Prozent zzgl. MwSt.

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Vermittlung in Kooperation.